Administration Gestion Immobilière Riboulet
Administration Gestion Immobilière Riboulet
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BIEN RARE. Appartement T3 en duplex, au sixième et dernier étage d'une résidence de prestige, située à Nice en plein coeur du quartier Riquier (06300), offrant une vue dégagée. Le logement est spacieux, d'une surface habitable de 57m², pour une surface utile de 84.26 m². Les deux suites parentales sont réparties sur deux niveaux. Le bien est lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec son balcon orienté Est de 6,13m² donnant sur le séjour. La pièce de vie est composée d'une partie séjour et d'une cuisine américaine, pour une jolie surface de 17,06m². Un parking intérieur en sous-sol complète cet appartement. La résidence est sécurisée : un visophone, un digicode et une entrée sécurisée. L'appartement est situé à proximité immédiate du Tramway Ligne 1, de la Gare SNCF Nice-Riquier et de la Gare Routière. Tous les commerces sont à moins de 500m : une adresse centrale dans un quartier en pleine expansion. Il ne reste de que très peu de bien disponibles dans cette résidence. Bien soumis à la copropriété. Les frais de notaire sont réduits. Frais de notaire estimés: 8 200€. Nous serons heureux de vous accompagner pour découvrir et acquérir ce bien !
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 56,92 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Semi-urbain
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition EST
Année de construction 2024
Quartier RIQUIER
Copropriété OUI
Lot n° A606
nombre de lots 69
Prix de vente 479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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