Local commercial 157.52 m²

Brignais (69530)

570 200 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 1445.3.LFC

A propos de ce bien

Local commercial – Brignais centre-ville

Nous vous proposons un local commercial de 157,52 m², idéalement situé en plein centre-ville de Brignais, au sein d’une résidence neuve de 35 logements.

Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine posée, vitrage de type Stadip Protect 44.2 (hauteur minimum 2,60 m), bandeau réservé de 70 cm pour la pose ultérieure des enseignes avec un accès extérieur indépendant et réseaux et fluides en attente (eau, assainissement, VMC, électricité, téléphonie, fibre optique – fourreaux aiguillés et étiquetés).

Toutes activités autorisées?: gaine d’extraction fumées grasses et chaudes prévue pour une activité de restauration (chemisage à la charge du preneur). Possibilité de parkings en sus.

Le local bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, garantissant une excellente accessibilité et visibilité.

TVA récupérable si assujetti.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 157,52 m²
Ascenseur 1

Secteur

Code postal 69530
Ville Brignais

Agencement extérieur

Nombre d'étage 3

Diagnostics & compléments

Année de construction 2025

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle m²

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Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 570 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur