Local commercial 236 m²

LYON 2 – LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS AU CŒUR D’UN ÉCOQUARTIER EN PLEIN ESSOR. Opportunité rare au cœur de la presqu’île lyonnaise ! Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf en angle, situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier contemporain de standing, développant une surface utile totale de 236,15 m².

Dédié à la restauration, ce local bénéficie d’un classement ERP de 5e catégorie, type N.Livré en coque brute, avec fluides et réseaux en attente, il disposera d’une vitrine posée avec double vitrage, d’une réservation pour une gaine d’extraction des fumées et d’une puissance électrique de 72 kVA. Son accès direct depuis la rue, sa configuration en angle et son exposition sud lui confèrent une excellente visibilité. Implanté dans un secteur en pleine mutation, ce bien profite du développement d’un nouvel écoquartier mêlant logements, commerces et activités tertiaires, offrant un environnement dynamique et un potentiel de valorisation intéressant.

Cinq autres locaux commerciaux sont également disponibles, avec des surfaces comprises entre 96 et 221 m², adaptés aux commerces et activités hors restauration. Ces lots relèvent de la classification ERP de 5e catégorie, type M. Les prix s’échelonnent de 380 000 € à 928 000 € TTC, pour le plus grand local.

Côté stationnement, le parking du Marché-Gare se situe à quelques mètres, offrant une solution pratique pour la clientèle et les visiteurs. Une vente en bloc des six locaux commerciaux est également envisageable pour un montant global de 4 279 200 € TTC. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions.

Investisseurs ou utilisateurs, contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet d’implantation au sein de ce nouvel ensemble immobilier.

Mise à disposition différée – modalités et calendrier prévisionnel sur demande.