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Local commercial 140.1 m²

Montpellier (34000)
495 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 1551.19 LF

A propos de ce bien

MONTPELLIER – Situé au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, ce local commercial neuf de 140,1 m² en rez-de-chaussée s’inscrit dans un programme immobilier de 130 logements et sera disponible au 1er trimestre 2028. Livré en coque brute avec fluides et réseaux en attente, il bénéficie d’une vitrine moderne en aluminium type mur rideau avec porte d’accès sécurisée et châssis fixes en double vitrage feuilleté à faible émissivité, offrant une excellente visibilité. Son emplacement est particulièrement stratégique, au pied du tramway, à proximité immédiate d’espaces verts et à moins de 2 km de la gare TGV Montpellier Sud de France, avec un accès direct depuis la rue et une exposition Nord-Ouest. Toutes les activités sont autorisées à l’exception des commerces de bouche. Dans ce secteur dynamique à forte attractivité, la valeur locative moyenne pour ce type de bien est estimée à environ 280 €/m²/an. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupération de TVA selon votre statut. Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d’implantation, contactez-nous dès à présent.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 140,10 m²
  • Vitrine(s) Ensemble menuisé en aluminium type mur rideau, avec porte d’accès un vantail avec serrure à clé, châssis fixes équipés de double vitrage feuilleté à faible émissivité de type 44²/14/44² clair,
  • Ascenseur 1
  • Exposition Nord-Ouest

Equipements

  • Interphone OUI
  • Digicode OUI

Secteur

  • Code postal 34000
  • Ville Montpellier

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 7

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2028

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur