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Local commercial 92.9 m²

Valence (26000)
312 700 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 1545.5.LFC

A propos de ce bien

Local commercial – Valence Quartier Polygone

Nous vous proposons un local commercial de 92,90 m², situé à Valence (26000), dans le quartier du Polygone, au sein d’une résidence neuve de 55 logements, dont la livraison est prévue au 4éme trimestre 2026.

Possibilité d’extension : la surface peut être augmentée à 172,70 m² en supprimant un mur fusible avec le local attenant (surface complémentaire de 79,80 m²).

Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine installée, d’une hauteur minimale de 2,50 m, en double vitrage Stadip Protect 44.2 ou équivalent, Porte-enseigne en acier prévue au-dessus de la vitrine, avec un accès extérieur indépendant et réseaux et fluides en attente (eau, assainissement, VMC, électricité, fibre optique, téléphonie – fourreaux aiguillés et étiquetés).

Toutes activités autorisées : Gaine d’extraction fumées grasses et chaudes prévue pour la restauration (chemisage à la charge du preneur).

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins d’un kilomètre du centre-ville, proche des commerces et desservi par plusieurs lignes de bus.

TVA récupérable si assujetti.

Autre local disponible de 79,80 m² – Prix : 269 400 € TTC

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour étudier votre projet d’implantation.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 92,90 m²
  • Vitrine(s) double vitrage de type stadip protect 44.2 ou équivalent
  • Ascenseur 1

Secteur

  • Code postal 26000
  • Ville Valence

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 3

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2026

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle m²

Calcul des mensualités

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Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 312 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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