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Local commercial 265 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
1 113 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 1599.15.LF

A propos de ce bien

Cagnes-sur-Mer – À saisir, local commercial en RDC, d’une surface totale de 265 m², situé au sein d'un complexe immobilier, disponible en juin 2028. Livré en coque brute, avec fluides et réseaux en attente avec vitrine à double-vitrage posée. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, polyclinique et crèches à 450 m, école et collège à 750 m² et à 600 m de la nouvelle gare multimodale de Cagnes-sur-Mer, avec un accès direct depuis la rue et une exposition Nord-est, assurant une belle visibilité. Toute activité autorisée, hors restauration ce qui en fait une opportunité rare pour développer votre projet dans un environnement bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une vitrine sur rue, la valeur locative moyenne pour ce type de bien est estimée à environ 330 €/m²/an. Idéal pour activité médicales ou paramédicales, bureaux avec accueil clientéle, auto-écol, activité de services. Il y a également 1 autre local de 177 m² disponible. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou étudier votre implantation.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 265 m²
  • Vitrine(s) Châssis en Aluminium, double vitrage. Porte vitrée ouvrante à la Française
  • Ascenseur 1
  • Exposition Nord-Ouest

Equipements

  • Visiophone OUI
  • Digicode OUI

Secteur

  • Code postal 06800
  • Ville Cagnes-sur-Mer

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 4

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2028

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 113 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur