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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 173 m²

Nice (06100)

995 000 € Référence 1710.1

A propos de ce bien

Et si pour le prix d'un appartement, vous viviez dans une villa, avec les avantages de chacun sans les inconvénients ?

Gairaut - A proximité des commodités, dans un lotissement de standing et sécurisé, nous vous proposons une villa / appartement contemporaine bénéficiant de la conformité et de la garantie décénnale

Elle est de par sa conception proche d"un apppartement :

- avec un bel extérieur sans superflu et nécessitant très peu d'entretien (possibilité de piscine),

- des charges individuelles maitrisées d'une villa neuve aux dernières normes,

- la proximité du centre ville

- sans voisin, ni au dessus, ni à côté

Exposée Sud-Est, elle offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain arboré de 720 m²,

Elle se compose de :

3 chambres en suite parentale dont la principale de 37m²
4 salles de bain
Un vaste séjour lumineux
Un grand sous-sol avec puit de lumière de 40m² aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma, chambre…)

Côté stationnement :

Carport couvert pour 2 véhicules avec prise électrique
Plusieurs places supplémentaires sur la propriété

Environnement résidentiel recherché, prestations modernes et cadre sécurisé. Climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau.

Bien rare à la vente – À visiter sans tarder.

Charges du lotissement : 381 euros annuel

Certaines photos sont des propositions d'aménagement réalisées avec l'IA

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
carrez 173 m²
terrain 720 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
4 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

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