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Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 15.76 m²

Nice (06300)
116 400 € Référence 1313.51

A propos de ce bien

Investissement idéal – Studio LMNP dans résidence étudiante à Riquier (Nice)

Situé au cœur du quartier dynamique de Riquier, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités, ce studio de 15 m², au sein d'une résidence étudiante neuve et moderne, constitue un placement sûr et rentable.

La résidence, composée de 111 logements (du studio au T2), a été pensée pour offrir confort, services et sécurité aux étudiants. Elle propose :

- Un espace coworking en rooftop
- Une salle de fitness, une laverie et un local vélo de 83 m²
- Un gestionnaire sur place pour accompagner les résidents au quotidien

Livraison prévue prochainement – parfait pour investir rapidement !

Un placement LMNP géré clés en main :

  • Rentabilité moyenne de 4 %.

  • Revenus locatifs garantis via bail commercial (aucune gestion à votre charge).

  • TVA récupérable sur l’investissement, directement pris en compte par le vendeur sous conditions.

  • Aucune vacance locative : rentabilité sereine et zéro souci de gestion.

Une opportunité parfaite pour un investissement locatif patrimonial, éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), alliant fiscalité avantageuse et rendement sécurisé.

Contactez-nous pour en savoir plus.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 15,76 m²
  • carrez 15,76 m²
  • séjour 12,62 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 116 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 0402
Plan de sauvegarde Non

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