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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30 m²

Nice (06200)
199 000 € Référence 1713

A propos de ce bien

2 pièces en dernier étage avec terrasse plein sud – Résidence avec piscine

Situé sur l’Avenue de Fabron, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage de 29,36 m², bénéficiant d’une exposition plein sud.

L’appartement se compose de :

  • Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable
  • Une chambre confortable
  • Une salle d’eau avec WC

Toutes les pièces s’ouvrent sur une magnifique terrasse profonde de plus de 12 m² à ciel ouvert, offrant une luminosité exceptionnelle et un véritable espace de vie extérieur.

Vous serez séduit par :
? Le calme absolu
? L’absence totale de vis-à-vis
? Le dernier étage, gage de tranquillité et de luminosité

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, de l’IUT et des transports (bus au pied de l’immeuble).

Parfait pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 2 016 € (tout collectif)

Pour plus d’informations, contactez-nous.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 30 m²
  • carrez 30 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée verdure
  • cave
  • terrasse
  • quartier FABRON
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Charges 168 €
Taxe foncière annuelle 969 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 200
Quote part annuelle des charges 2 016 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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