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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 173 m²

Nice (06100)
1 090 000 € Référence 1710

A propos de ce bien

Située à Nice, dans un lotissement de standing et sécurisé avenue de Gairaut, nous vous proposons une superbe villa contemporaine bénéficiant de la conformité et de la garantie décénnale

Au calme absolu et exposée Sud-Est, elle offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain arboré de 720 m², piscinable.

Elle se compose de :

  • 3 chambres en suite parentale dont la principale de 37m²
  • 4 salles de bain
  • Un vaste séjour lumineux
  • Un grand sous-sol avec puit de lumière de 40m² aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma, chambre…)

Côté stationnement :

  • Carport couvert pour 2 véhicules avec prise électrique
  • Plusieurs places supplémentaires sur la propriété

Environnement résidentiel recherché, prestations modernes et cadre sécurisé. Possibilité de piscine. Climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau.

Bien rare à la vente – À visiter sans tarder.

Charges du lotissement : 381 euros annuel

Les images 1 et 2 sont des propositions d'aménagement réalisées avec l'IA

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • terrain 720 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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