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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110.87 m²

Villeneuve-Loubet (06270)
1 260 000 € Référence 1671

A propos de ce bien

Exclusivité – Bien rare d'exception !

À la prestigieuse Marina Baie des Anges, découvrez cet appartement d’exception de 110 m² situé en étage élevé (17e étage) exposé plein sud, offrant une vue mer à 180° sur la Marina et le Cap d’Antibes.

Il se compose d’un spacieux séjour lumineux de 40m² ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine semi-indépendante, de trois chambres dont deux en suite parentale, de deux salles de bains et de nombreux rangements.

Deux terrasses totalisant 33 m² permettent de profiter pleinement du panorama et du climat azuréen.

Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé de plain pied.

La résidence, emblématique et sécurisée, bénéficie de prestations haut de gamme : conciergerie, espaces paysagers, et accès direct à la plage et aux commerces.

Les + :

  • Vue mer panoramique exceptionnelle
  • Deux terrasses (33 m² au total)
  • Étage élevé (17e)
  • Garage + cave
  • Résidence emblématique, sécurisée et recherchée

Un appartement unique, alliant emplacement d’exception et qualité de vie incomparable sur la Côte d’Azur.

Charges annuelles : 6660 euros

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110,87 m²
  • carrez 110,87 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 17ème étage
  • 22 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer marina
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 394 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 209 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 555 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 6 666 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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